Rechtliches

Allgemeine Geschäftsbedingungen

für Direktbuchungen · Lake House Ternsche · Am Seeufer 1 · 59379 Selm

§ 1 Geltungsbereich und Vertragspartner

(1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (nachfolgend „AGB“) gelten für alle Buchungen der Ferienunterkunft „Lake House Ternsche“, Am Seeufer 1, 59379 Selm, die unmittelbar über die Website www.lakehouse-ternsche.de oder auf sonstigem direktem Weg (E-Mail, Telefon) mit dem Vermieter abgeschlossen werden.

(2) Vermieter ist die Gille, Katrin und Reininghaus, Ralf GbR, vertreten durch Katrin Gille und Ralf Reininghaus, Strandweg 19, 59379 Selm, E-Mail: info@lakehouse-ternsche.de, Telefon: +49 151 22690959 (nachfolgend „Vermieter“).

(3) Vertragspartner des Vermieters ist der Gast, der die Buchung vornimmt (nachfolgend „Gast“). Bucht der Gast für weitere Personen mit, so haftet er für deren vertragliche Verpflichtungen wie für eigene, sofern er eine entsprechende Verpflichtung durch ausdrückliche und gesonderte Erklärung übernommen hat.

(4) Abweichende Bedingungen des Gastes werden nicht Vertragsbestandteil, es sei denn, der Vermieter stimmt ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu.

§ 2 Vertragsschluss

(1) Die Darstellung der Unterkunft auf der Website stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar, sondern eine Aufforderung zur Abgabe eines Angebots durch den Gast.

(2) Mit Absenden der Buchungsanfrage über das Buchungssystem gibt der Gast ein verbindliches Angebot zum Abschluss eines Beherbergungsvertrags ab.

(3) Der Vertrag kommt zustande, wenn der Vermieter die Buchung ausdrücklich bestätigt (Buchungsbestätigung per E-Mail). Eine automatisch erzeugte Eingangs- oder Zugangsbestätigung stellt noch keine Annahme dar, sofern in ihr nicht zugleich die verbindliche Bestätigung erklärt wird.

(4) Der Vertrag begründet einen gemischttypischen Beherbergungsvertrag; ein gesonderter, zu unterzeichnender Mietvertrag wird nicht geschlossen. Vertragsinhalt sind die Buchungsbestätigung, diese AGB sowie die als Anlage beigefügte Hausordnung.

§ 3 Leistungen, Preise und Belegung

(1) Umfang und Ausstattung der Unterkunft ergeben sich aus der Objektbeschreibung und der Buchungsbestätigung. Nebenkosten (Strom, Wasser, Heizung) sind im Preis enthalten, soweit in der Buchungsbestätigung nicht anders ausgewiesen.

(2) Die Endreinigung wird gesondert ausgewiesen und ist verpflichtender Bestandteil der Buchung.

(3) Die in der Buchungsbestätigung genannte Höchstpersonenzahl darf nicht überschritten werden. Die Vereinbarungen im Mietvertrag zur Reisezeit und Personenanzahl sind verbindlich. Mehr als die aufgeführten Personen dürfen nur nach entsprechender Vertragsänderung aufgenommen werden. Werden nicht angemeldete, dort nächtigende Personen angetroffen, hat dies die fristlose Kündigung des Mietvertrages und die sofortige Räumung der Mietsache zur Folge. Die Rückerstattung des Mietpreises bzw. Anteile davon ist in diesem Fall ausgeschlossen.

§ 4 Zahlungsbedingungen

(1) Nach Vertragsschluss ist eine Anzahlung in Höhe von 20 % des Gesamtpreises innerhalb von 10 Tagen nach Zugang der Buchungsbestätigung zu leisten.

(2) Der Restbetrag ist bis spätestens 14 Tage vor Anreise ohne gesonderte Aufforderung fällig. Bei kurzfristigen Buchungen innerhalb dieses Zeitraums ist der Gesamtbetrag sofort fällig.

(3) Zahlungen erfolgen per Überweisung, Klarna, PayPal oder Kreditkarte auf die in der Buchungsbestätigung genannten Zahlungswege. Geht die Zahlung trotz Fälligkeit und Fristsetzung nicht ein, ist der Vermieter berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten und die Unterkunft anderweitig zu vergeben; die Rücktrittsregelung nach § 6 bleibt unberührt.

§ 5 Kaution

(1) Der Vermieter ist berechtigt, eine Kaution in Höhe von 500 € zu verlangen, die vor oder bei Anreise zu hinterlegen ist.

(2) Die Kaution wird nach Abreise und Prüfung der Unterkunft innerhalb von 14 Tagen zurückerstattet, sofern keine Schäden oder Vertragsverletzungen vorliegen. Der Vermieter ist berechtigt, berechtigte Gegenforderungen (insbesondere für Schäden oder eine über den vertragsgemäßen Gebrauch hinausgehende Verunreinigung) mit der Kaution zu verrechnen. Die Geltendmachung weitergehender Ansprüche bleibt vorbehalten.

§ 6 Rücktritt und Stornierung durch den Gast

(1) Der Gast kann bis zum Reisebeginn jederzeit vom Vertrag zurücktreten. Maßgeblich ist der Zugang der Rücktrittserklärung in Textform beim Vermieter.

(2) Tritt der Gast zurück oder nimmt er die Unterkunft nicht in Anspruch, kann der Vermieter eine angemessene Entschädigung für die getroffenen Vorkehrungen und Aufwendungen unter Anrechnung ersparter Aufwendungen sowie anderweitiger Verwendung der Unterkunft verlangen. Der Vermieter pauschaliert diesen Anspruch wie folgt (in % des Gesamtpreises):

Bricht der Mieter den Aufenthalt vorzeitig ab, bleibt er zur Zahlung des vollen Mietpreises verpflichtet.

(3) Dem Gast bleibt ausdrücklich der Nachweis vorbehalten, dass dem Vermieter kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist als die jeweilige Pauschale. Dem Vermieter bleibt der Nachweis eines höheren tatsächlichen Schadens vorbehalten.

(4) Dem Gast wird der Abschluss einer Reiserücktrittskostenversicherung empfohlen.

§ 7 Rücktritt durch den Vermieter

(1) Der Vermieter kann vom Vertrag zurücktreten oder ihn kündigen, wenn höhere Gewalt oder andere vom Vermieter nicht zu vertretende Umstände die Vertragserfüllung unmöglich machen, wenn die Unterkunft unter irreführenden oder falschen Angaben gebucht wurde oder wenn der Gast gegen § 3 Abs. 3 (Belegung) oder die Hausordnung schwerwiegend verstößt.

(2) Bei berechtigtem Rücktritt des Vermieters wegen höherer Gewalt werden bereits geleistete Zahlungen unverzüglich erstattet. Weitergehende Ansprüche des Gastes sind in diesem Fall ausgeschlossen.

§ 8 Kein Widerrufsrecht

Bei der Buchung einer Ferienunterkunft zu einem bestimmten Termin oder Zeitraum besteht gemäß § 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB kein gesetzliches Widerrufsrecht. Für Stornierungen gilt ausschließlich § 6 dieser AGB.

§ 9 An- und Abreise

(1) Die Anreise ist am Anreisetag ab 15 Uhr, die Abreise am Abreisetag bis 11:00 Uhr möglich, sofern in der Buchungsbestätigung nichts Abweichendes vereinbart ist.

(2) Der Zugang erfolgt per Selbst-Check-in nach gesonderter Anleitung. Der Gast erhält die Zugangsdaten rechtzeitig vor Anreise. Bei Selbst-Check-in dokumentiert der Vermieter den Zustand der Unterkunft vor Anreise.

§ 10 Pflichten des Gastes und Hausordnung

(1) Der Gast verpflichtet sich, die Unterkunft und ihre Einrichtung pfleglich zu behandeln und die als Anlage beigefügte Hausordnung einzuhalten. Die Hausordnung ist verbindlicher Vertragsbestandteil.

(2) Auftretende Mängel oder Schäden sind dem Vermieter unverzüglich anzuzeigen, damit Abhilfe geschaffen werden kann. Unterlässt der Gast die Anzeige schuldhaft, kann dies seine Gewährleistungsrechte mindern.

(3) Die Mitnahme von Haustieren bedarf der vorherigen ausdrücklichen Zustimmung des Vermieters und ist bei der Buchung anzugeben.

§ 11 Haftung des Vermieters

(1) Der Vermieter haftet unbeschränkt für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, die auf einer fahrlässigen oder vorsätzlichen Pflichtverletzung des Vermieters oder seiner Erfüllungsgehilfen beruhen, sowie für sonstige Schäden, die auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung beruhen.

(2) Für sonstige Schäden aus leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten) haftet der Vermieter der Höhe nach begrenzt auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden. Wesentliche Vertragspflichten sind solche, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrags überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung der Gast regelmäßig vertrauen darf. Im Übrigen ist die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ausgeschlossen.

(3) Die Unterkunft liegt an einem natürlichen Gewässer (Ternscher See) und verfügt über einen Steg sowie einen Gartenteich. Die Nutzung des Sees, des Stegs, des Teichs und des Gartens erfolgt auf eigene Gefahr. Der Vermieter weist ausdrücklich darauf hin, dass die Aufsichtspflicht über mitreisende Kinder und über nicht schwimmfähige Personen ausschließlich beim Gast liegt. Die vorstehenden Haftungsbeschränkungen lassen die Haftung nach Absatz 1 unberührt.

(4) Die Haftungsbeschränkungen gelten auch für die persönliche Haftung der Gesellschafter, Mitarbeiter und Erfüllungsgehilfen des Vermieters.

§ 12 Haftung des Gastes

Der Gast haftet für Schäden an der Unterkunft, dem Inventar und den Außenanlagen, die er oder mitreisende Personen schuldhaft verursachen, nach den gesetzlichen Bestimmungen. Der Gast wird darauf hingewiesen, dass eine Privathaftpflichtversicherung solche Schäden regelmäßig abdeckt.

§ 13 Verbot der Nutzung des Hausstromnetzes zum Aufladen von Elektrofahrzeugen

Beim Fehlen einer Ladestation (Wallbox) am Mietobjekt und einer diesbezüglichen Stromkosten-Sondervereinbarung mit dem Vermieter ist es dem Mieter und seinen Begleitpersonen nicht gestattet, Elektrofahrzeuge aller Art bzw. deren Batterien und Akkus an dem Hausstromnetz bzw. an einer Haushaltssteckdose des Mietobjekts aufzuladen. Bei einem Verstoß ist der Mieter verpflichtet, für den von ihm mit der verbotswidrigen Aufladung verursachten und nicht im Mietpreis enthaltenen überschießenden Stromverbrauch eine Entschädigung an den Vermieter in Höhe eines pauschalen Betrages von 200,00 EUR zu zahlen. Der Mieter kann einen geringeren Schaden nachweisen. Der Vermieter ist ferner berechtigt, bei einem Verstoß den Vertrag ohne weitere Gründe fristlos zu kündigen. Akkus für Fahrräder dürfen nach Rücksprache mit dem Vermieter an einer Haushaltssteckdose des Mietobjekts nur im ständigen Beisein geladen werden. Für Schäden an Gebäuden und Inventar, die infolge von Zuwiderhandlungen gegen vorstehende Verbote/Anordnungen entstehen, haftet vollumfänglich der Mieter als Folge seiner Vertragsverletzung.

§ 14 Meldepflicht

Der Gast ist gemäß §§ 29 f. Bundesmeldegesetz verpflichtet, bei Anreise oder im Buchungsportal einen Meldeschein auszufüllen und diesen zu unterschreiben. Die erhobenen Daten werden ausschließlich zur Erfüllung der gesetzlichen Meldepflicht verarbeitet und nach Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungsfrist gelöscht.

§ 15 Datenschutz

Der Vermieter verarbeitet personenbezogene Daten des Gastes ausschließlich im Rahmen der geltenden datenschutzrechtlichen Vorschriften (DSGVO, BDSG). Einzelheiten regelt die Datenschutzerklärung, abrufbar unter www.lakehouse-ternsche.de.

§ 16 Sonstiges

Das Ferienobjekt ist bei Abreise in einem besenreinen Zustand zu übergeben. Die Endreinigung beinhaltet nicht die Spülung des Geschirrs und Reinigung des Backofens. Bedarf das Mietobjekt einer besonderen, ergänzenden Reinigung, wird vom Vermieter die zusätzliche Reinigungszeit gesondert in Rechnung gestellt. Die Nutzung des Internetzugangs wird kostenfrei zur Verfügung gestellt. Sollte eine Nutzung, aus welchen Gründen auch immer, nicht möglich sein, ist der Vermieter nicht haftbar zu machen. Das Grillen mit offenem Feuer ist verboten, ebenso offene Lagerfeuer und das Abbrennen von Feuerwerkskörpern. Die Hausordnung ist Bestandteil des Vertrages.

§ 17 Schlussbestimmungen

(1) Änderungen und Ergänzungen des Vertrags bedürfen der Textform. Dies gilt auch für die Änderung dieser Textformklausel.

(2) Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Zwingende Verbraucherschutzvorschriften des Staates, in dem der Gast seinen gewöhnlichen Aufenthalt hat, bleiben unberührt.

(3) Ist der Gast Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist ausschließlicher Gerichtsstand der Sitz des Vermieters. Gegenüber Verbrauchern gelten die gesetzlichen Gerichtsstände.

(4) Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Vermieter ist zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht verpflichtet und nimmt daran nicht teil.

(5) Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, so wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. An die Stelle der unwirksamen Bestimmung tritt die gesetzliche Regelung.

Stand: 06/2026 · Gille, Katrin und Reininghaus, Ralf GbR